Bewerten

Immobilien online bewerten leicht gemacht!

Sie möchten schnell und einfach den Wert für Ihre Wohnung oder Ihr Einfamilienhaus bestimmen? Lofthome Immobilien AG bietet einen kostenlosen Dienst für die Berechnung von Richtwerten für Wohneigentum in den Kantonen Zürich, Zug, Luzern, Aargau und Solothurn an.

Und so gehts
Geben Sie Ihre Mailadresse in das Formular ein und bestimmen die Kriterien für Ihre Immobilie. Beurteilen Sie die Kriterien möglichst objektiv und neutral. Nach Abschluss der Berechnung wird das Resultat an Ihre Mailadresse übermittelt.

Ist dieser Dienst wirklich kostenlos?
Ja, diese Dienstleistung wird Ihnen von Lofthome Immobilien AG kostenlos für die private Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Anzahl der Berechnungen für einen Benutzer sind jedoch beschränkt.

Einschränkungen
Dieser Dienst ersetzt keine Schätzung mit einem Experten. Individuelle Faktoren wie Ausbau, Lage, Qualität des Wohnquartiers, Aussicht oder auch Mängel am Objekt können hier nicht vollständig abgedeckt werden. Nur eine Bestandesaufnahme vor Ort erlaubt eine abschliessende Beurteilung des Verkehrs- oder Verkaufswertes einer Immobilie. Unsere Dienstleistung ist für die Kantone Aargau, Luzern, Zug, Zürich und Solothurn verfügbar. Aus der Nutzung der Dienstleistung oder der daraus berechneten Daten lassen sich gegenüber von Lofthome Immobilien AG keine Ansprüche begründen.

Immobilien online schätzen – der Leitfaden von Lofthome.ch

Immobilien online schätzen – jetzt Berechnung starten

Was uns Benutzer dazu schreiben

Ein so einfach nutzbares Programm habe ich schon lange gesucht.
Lofthome: Genau darum haben wir das Bewertungsprogramm auch entwickelt.

Nach welchem Prinzip funktionieren Ihre Bewertungen?
Ein wenig Betriebsgeheimnis muss sein, aber soviel sei gesagt: Unsere Erkenntnisse aus der Marktbeobachtung bilden wir in einem Modell ab, welches die meisten bewertungsrelevanten Aspekte abdeckt. Automatisierte objekt- als auch lageabhängige Korrekturfaktoren tragen dazu bei, dass auch atypische Konstellationen zu einem möglichst marktnahen Resultat führen.

Wieso wird mein Haus nur mit 380′000 Franken berechnet?
Erstens, weil es nur rund 90 m2 Wohnfläche aufweist. Zweitens, weil es über 80 Jahre alt ist und gemäss Eingabe keine umfassenden Renovationen getätigt wurden. Eine Ausnützungsreserve des Grundstücks bleibt hier indes unberücksichtigt. Drittens, weil die Lagequalität für eine höhere Bewertung nicht ausreichend ist.

Warum kann ich kein Objekt im Kanton Solothurn bewerten?
Seit gestern können Sie auch im Kanton Solothurn bewerten.

Nach verschiedenen Bewertungen erhalte ich kein Resultat mehr
Unsere Immobiienbewertung ist für die private und gelegentliche Nutzung kostenlos. Wenn Sie umfangreiche Bewertungen durchführen möchten, dann steht die Möglichkeit eines kostenpflichtigen Benutzerkontos zur Verfügung.

Meine Hotmail.com Adresse funktioniert scheinbar nicht
Wir haben einige Domains ausgeschlossen, da unser Dienst von diesen zu häufig missbräuchlich verwendet wurde – unter anderem Hotmail. Bitte nutzen Sie eine andere Mailadresse.

Ich hoffe, dass Sie diesen Dienst weiter ausbauen!
Wir arbeiten bereits daran.

Wie differenziert sind die Marktdaten für den Kanton Zürich?
Alle Städte, alle grösseren Ortschaften sowie Lagen mit überdurchschnittlich hohen und tiefen Marktpreisen haben wir abgebildet. Die Marktdaten für kleine und mittlere Ortschaften werden fortlaufend ausgebaut.

Wie genau werden die Immobilienwerte im Kanton Zug errechnet?
Wir haben für alle Ortschaften Marktdaten hinterlegt. Gemäss unserer Beobachtung bewegen sich unsere Bewertungen über denjenigen von eher konservativen Banken jedoch teilweise unter den Angebotspreisen. Solange wir uns in dieser Bandbreite bewegen, ist die Bewertungsgenauigkeit ausreichend.

Kann ich auch eine Luxusimmobilie bewerten?
Ja das funktioniert, da eine Luxusimmobilie durch die Objektart, deren Ausbaustandard und der Lage definiert wird. Die Bewertungsbandbreite kann grösser sein als bei durchschnittlichen Objekten. Der Beizung eines Immobilienexperten zur Bewertung vor Ort ist hier sicher sinnvoll.

Und Objekte mit Seeanstoss?
Auch das ist möglich. Nutzen Sie für das Kriterium Quartier/Aussicht die Auswahl ‘direkter Seeanstoss’. Liegenschaften mit am See angrenzenden Grundstücken haben jedoch oft Liebhabercharakter. Dieser Aspekt kann auch in einem dynamischen Modell nicht vollumfänglich abgebildet werden. Auch hier empfiehlt sich der Beizung eines Schätzungsexperten.

Vielen Dank, die Berechnung gibt uns einen guten ersten Anhalstpunkt. Der Bericht ist super mit den zusätzlichen Erläuterungen.
Vielen Dank für die Nutzung.

Ich habe versehentlich zwei mal eine falsche Mailadresse eingegeben und kann jetzt keine weiteren Berechnungen durchführen.
Wir können nicht alle Eingabedaten prüfen und mustermann@xxx.ch ist wohl keine gültige Adresse. Nach zwei Berechnungsläufen wird der Zugang für Benutzer ohne persönliches Konto temporär gesperrt.

Wann schalten Sie weitere Kantone auf?
Neue Regionen schalten wir grundsätzlich erst dann auf, wenn wir über genügend Marktdaten verfügen.

Sie bewerben den Dienst als kostenlos und verlangen doch Gebühren
Die nicht-kommerzielle Nutzung ist kostenlos, indes beschränkt in de Anzahl von freien Berechnungen. Sie haben mehre kostenlose Bewertungen durchgeführt, wenn Sie häufiger Berechnungen durchführen möchten, steht Ihnen unser Dienst weiterhin gegen Bezahlung zur Verfügung.

Problem bei Eingabe der Postleitzahl
Ich habe erst jetzt den Hinweis gesehen, dass die Postleitzahl 5018 nicht im Aargau sein soll. Erlinsbach AG hat jedoch nie eine andere PLZ gehabt. Ist das der Grund für mein Problem? Besten Dank für Ihre Hilfe und freundliche Grüsse aus Erlinsbach, H. Wildeisen

Eine Berechnung für die PLZ 5018 war nicht möglich, da Erlinsbach als sehr seltene Ausnahme sowohl dem Kanton AG als auch dem Kanton SO zugehörig ist. Wir haben eine Korrektur vorgenommen und die Postleitzahlen 5015 bzw. 5018 den jeweiligen Kantonen zugewiesen und entsprechende Berechnungsgrundlagen hinterlegt.

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