Grundstückpreise Stadt und Kanton Zürich - Preisentwicklung 2007

Grundstückpreise und Immobilienmarkt-Entwicklung 2007 in der Region Zürich. Unsere Marktbeobachtung für das erste Semester 2007.

Der Preisdruck für Grundstücke und Liegenschaften an Top-Lagen hat im Jahr 2007 bisher nicht abgenommen. Wir haben anhand von statistischen Auswertungen und Handänderungen Preisbeispiele für verschiedene Lagen in Kanton Zürich und Stadt Zürich ermittelt. Aufgrund von unterschiedlichen Einflussfaktoren wie Ausbaustandard, Zustand und Baujahr der Liegenschaften haben wir eine Bandbreiten für die Preise von Grundstücken und Liegenschaften errechnet.

Preise je Quadratmeter Wohnfläche Stadt Zürich und Agglomeration
Stand 1. Quartal 2007

Top-Lagen Zürich
CHF 18′000 bis 22′000 / m2

Sehr gute Lagen Zürich
CHF 15′000 bis 18′000 / m2

Überdurchschnittlich gute Lagen
CHF 12′000 bis 15′000 / m2

Durchschnitt Stadt Zürich
CHF 9′500 / m2

Preise je Quadratmeter Bauland Stadt Zürich und Agglomeration
Stand 1. Quartal 2007

Grundstücke mit Seeanstoss
CHF 5′000 bis 7′500 / m2

Top-Lagen Zürich
CHF 3′000 bis 4′000 / m2

Sehr gute Lagen Zürich
CHF 2’400 bis 3′000 / m2

Überdurchschnittlich gute Lagen
CHF 1′900 bis 2’400 / m2

Durchschnittliche Grundstückpreise Zürich
CHF 1′600 bis 1′900 / m2

Preisbeispiele für Grundstücke und Liegenschaften Stadt Zürich und Agglomeration, Stand 1. Quartal 2007

Top Lagen – Haus oder Villa in Zürich
8 Zimmer, 320 m2 WF
Grundstück 1250 m2
Preisrahmen 5.8 bis 7 Mio. Franken

Top Lagen – Wohnung in Zürich
6 ½ Zimmer, 220 WF
Preisrahmen CHF 4.0 bis 5.0 Mio. Franken

Sehr gute Lagen – Haus oder Villa in Zürich
Villa, 7 Zimmer, 290 m2 WF
Grundstück 1’000 m2
Preisrahmen 4.4 bis 5.25 Mio. Franken

Sehr gute Lagen – Wohnung in Zürich
6 ½ Zimmer, 250 m2 WF
Grundstück 1’000 m2
Preisrahmen 3.8 bis 4.5 Mio. Franken

Überdurchschnittlich gute Lagen – Haus in Zürich
Haus, 6 Zimmer, 240 m2 WF
Grundstück 800 m2
Preisrahmen 2.9 bis 3.6 Mio. Franken

Überdurchschnittlich Gute Lagen – Wohnung in Zürich
5 ½ Zimmer, 150 m2 WF
Preisrahmen 1.8 bis 2.2 Mio. Franken

Durchschnittliche Preise für ein Reihenhaus im Kanton Zürich
5 Zimmer, 150 m2 WF
Grundstück 620 m2,
Preisrahmen 710′000 bis 730’000 Franken
Dieser Preisrahmen gilt für den statistisch ermittelten Durchschnittswert des Kantons Zürich für ein Haus der genannten Grösse und entsprechender Grundstückfläche.

Quellen: Marktbeobachtung und Handänderungen von lofthome.ch, Wüest & Partner, Bilanz Wirtschaftsmagazin

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